2021年02月眉山工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月眉山工业用地成交总况分析

2021年02月，眉山成交用地总面积 343,507 平方米（约合 515亩）
· 工业用地面积为 230,095 平方米（约合345 亩），占总面积的67% ，环比下降 13.67 %；
· 成交金额共计39,570万元，其中工业用地金额2,804万元，占比7.09% ，环比下降 57.83 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丹棱县	156,259	67.91%	602.14%	2,094	74.68%	606.31%	1	50%	-50%
仁寿县	73,838	32.09%	269.19%	710	25.32%	57.78%	1	50%	持平

图1 眉山工业用地成交总况

二、2021年02月眉山工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹棱县与仁寿县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丹棱县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2021年02月眉山工业用地市场交易分析

三、2021年02月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹棱县、仁寿县成交宗数最多。同时，丹棱县、仁寿县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹棱县、仁寿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月眉山工业用地成交宗数分析

四、2021年02月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹棱县成交金额最高，高达 2,094万元。全市成交总金额较上月下降 57.83%呈现下降状态。

图4 2021年02月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丹棱县成交均价最高，达到 9 万元/亩，仁寿县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月眉山各地区土地成交均价分布

五、2021年02月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川中科哈工智融科技有限公司竞得，为2,094万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为234.39亩，位于四川丹棱经济开发区A区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丹棱县	四川丹棱经济开发区A区	2094	9	234.39	四川中科哈工智融科技有限公司
2	仁寿县	汪洋镇高山村	710	6	110.76	四川正泰晟坤铝业有限公司