2021年01月眉山工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月眉山工业用地成交总况分析

2021年01月，眉山成交用地总面积 424,466 平方米（约合 637亩）
· 工业用地面积为 215,291 平方米（约合323 亩），占总面积的51% ，环比下降 90.28 %；
· 成交金额共计62,039万元，其中工业用地金额5,819万元，占比9.38% ，环比下降 86.77 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 93.02 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东坡区	97,744	45.4%	-87.27%	1,760	30.25%	-88.43%	2	66.67%	-77.78%
彭山县	117,547	54.6%	-77.12%	4,059	69.75%	-60.92%	1	33.33%	-95%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2021年01月眉山工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东坡区与彭山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且彭山县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2021年01月眉山工业用地市场交易分析

三、2021年01月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区成交宗数最多，这也是东坡区近12月以来第 7 次成为眉山成交土地最多地区。同时，丹棱县、仁寿县、东坡区、彭山县热度有所降低。

图3 2021年01月眉山工业用地成交宗数分析

四、2021年01月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彭山县成交金额最高，高达 4,059万元。全市成交总金额较上月下降 86.77%呈现波动状态。

图4 2021年01月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭山县成交均价最高，达到 23 万元/亩，东坡区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月眉山各地区土地成交均价分布

五、2021年01月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丰柏仓储（眉山）有限公司竞得，为4,059万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为176.32亩，位于青龙街道工业大道西侧,眉州河北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彭山县	青龙街道工业大道西侧,眉州河北侧	4059	23	176.32	丰柏仓储（眉山）有限公司
2	东坡区	经开新区	1280	12	106.62	眉山联东远景实业有限公司
3	东坡区	泡菜园区	480	12	40	四川三品食品有限公司