2021年01月内江工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月内江工业用地成交总况分析

2021年01月，内江成交用地总面积 103,383 平方米（约合 155亩）
· 工业用地面积为 18,248 平方米（约合27 亩），占总面积的18% ，环比下降 77.19 %；
· 成交金额共计28,660万元，其中工业用地金额402万元，占比1.4% ，环比下降 70.1 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
市中区	18,249	100%	-65.78%	402	100%	-55.15%	2	100%	100%

图1 内江工业用地成交总况

二、2021年01月内江工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在市中区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月内江工业用地市场交易分析

三、2021年01月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，市中区成交宗数最多，这也是市中区近12月以来第 5 次成为内江成交土地最多地区。同时，市中区热度有所降低。

图3 2021年01月内江工业用地成交宗数分析

四、2021年01月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 402万元。全市成交总金额较上月下降 70.1%呈现波动状态。

图4 2021年01月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 15 万元/亩，市中区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月内江各地区土地成交均价分布

五、2021年01月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内江市华信艺术喷泉厂竞得，为250万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为17.04亩，位于内江经开区安泰街东侧、成渝高速公路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江经开区安泰街东侧、成渝高速公路南侧	250	15	17.04	内江市华信艺术喷泉厂
2	市中区	内江经开区安泰街东侧、成渝高速公路南侧	151	15	10.33	新华文轩出版传媒股份有限公司