2021年01月自贡工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月自贡工业用地成交总况分析

2021年01月，自贡成交用地总面积 443,979 平方米（约合 666亩）
· 工业用地面积为 239,456 平方米（约合359 亩），占总面积的54% ，环比增长 3.68 %；
· 成交金额共计86,195万元，其中工业用地金额4,908万元，占比5.69% ，环比增长 8.02 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
自流井区	199,136	83.16%	29.99%	4,182	85.21%	33.03%	1	50%	-66.67%
荣县	40,321	16.84%	-48.15%	726	14.79%	-48.15%	1	50%	-66.67%

图1 自贡工业用地成交总况

二、2021年01月自贡工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在荣县与自流井区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且自流井区土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2021年01月自贡工业用地市场交易分析

三、2021年01月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荣县、自流井区成交宗数最多。同时，自流井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；自流井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势荣县热度有所降低。

图3 2021年01月自贡工业用地成交宗数分析

四、2021年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，自流井区成交金额最高，高达 4,182万元。全市成交总金额较上月增长 8.02%呈现上升状态。

图4 2021年01月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，自流井区成交均价最高，达到 14 万元/亩，荣县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月自贡各地区土地成交均价分布

五、2021年01月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡市港融建设发展有限公司竞得，为4,182万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为298.7亩，位于贡舒片区F1-07地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	自流井区	贡舒片区F1-07地块	4182	14	298.7	自贡市港融建设发展有限公司
2	荣县	荣县工业园区郝家坝集中区C2-11a地块	726	12	60.48	荣县温氏畜牧有限公司