一、2021年01月成都工业用地成交总况分析
2021年01月,
成都
成交用地总面积
2,199,336
平方米(约合
3,299亩)
·
工业用地面积为
464,491
平方米(约合697 亩)
,占总面积的21%
,环比
下降
20.34
%;
·
成交金额共计2,103,413万元,
其中工业用地金额8,880万元
,占比0.42%
,环比
下降
37.72
%;
·
成交土地50宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的30%
,环比
下降
11.76
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
彭州市 |
191,055 |
41.13% |
- |
1,869 |
21.04% |
- |
7 |
46.67% |
- |
蒲江县 |
53,122 |
11.44% |
- |
510 |
5.74% |
- |
4 |
26.67% |
- |
崇州市 |
45,918 |
9.89% |
-49.67% |
552 |
6.2% |
-49.67% |
2 |
13.33% |
-33.33% |
青白江区 |
134,434 |
28.94% |
-54.37% |
4,033 |
45.41% |
-53.35% |
1 |
6.67% |
-88.89% |
双流区 |
39,964 |
8.6% |
- |
1,919 |
21.6% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 成都工业用地成交总况
二、2021年01月成都工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且彭州市土地成交面积最大
,占比41%
。
图2
2021年01月成都工业用地市场交易分析
三、2021年01月成都工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
彭州市
成交宗数最多
,这也是彭州市
近12月以来第
3
次成为
成都
成交土地最多地区
。同时,
双流区、彭州市、蒲江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
双流区、彭州市、蒲江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
温江区、青白江区、崇州市热度有所降低。
图3
2021年01月成都工业用地成交宗数分析
四、2021年01月成都工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
青白江区
成交金额最高,高达
4,033万元
。
全市成交总金额较上月
下降
37.72%呈现波动状态
。
图4 2021年01月成都工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
双流区
成交均价最高,达到
32
万元/亩,
蒲江县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,成都成交的所有工业用地中,总价最高的土地被成都云钢联物流有限公司竞得,为4,033万元;而成都派斯光科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2021年01月面积最大的地块为201.65亩,位于青白江区高桂一路以东、桂通北路以北。
由图可知,成都工业用地成交面积位列
四川
第2位,
排名上升,
与德阳、自贡在同一梯队
,成交面积占全国0.67%
。
成都工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与宜宾、自贡在同一梯队,地价水平相对较低。