2020年12月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月雅安工业用地成交总况分析

2020年12月，雅安成交用地总面积 106,037 平方米（约合 159亩）
· 工业用地面积为 28,982 平方米（约合43 亩），占总面积的27% ，环比下降 87.52 %；
· 成交金额共计6,778万元，其中工业用地金额328万元，占比4.84% ，环比下降 87.46 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石棉县	28,982	100%	-79.64%	328	100%	-74.4%	1	100%	持平

图1 雅安工业用地成交总况

二、2020年12月雅安工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在石棉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且石棉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月雅安工业用地市场交易分析

三、2020年12月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石棉县成交宗数最多，这也是石棉县近12月以来第 3 次成为雅安成交土地最多地区。同时，石棉县热度有所降低。

图3 2020年12月雅安工业用地成交宗数分析

四、2020年12月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石棉县成交金额最高，高达 328万元。全市成交总金额较上月下降 87.46%呈现波动状态。

图4 2020年12月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石棉县成交均价最高，达到 8 万元/亩，石棉县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月雅安各地区土地成交均价分布

五、2020年12月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被雅安市华盛建筑工程有限公司竞得，为328万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为43.47亩，位于石棉县回隆镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石棉县	石棉县回隆镇	328	8	43.47	雅安市华盛建筑工程有限公司