2020年10月达州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月达州工业用地成交总况分析

2020年10月，达州成交用地总面积 277,754 平方米（约合 417亩）
· 工业用地面积为 40,000 平方米（约合60 亩），占总面积的14% ，环比下降 93.67 %；
· 成交金额共计145,610万元，其中工业用地金额1,560万元，占比1.07% ，环比下降 84.84 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通川区	40,001	100%	238.7%	1,560	100%	486.91%	1	100%	持平

图1 达州工业用地成交总况

二、2020年10月达州工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在通川区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且通川区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月达州工业用地市场交易分析

三、2020年10月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通川区成交宗数最多，这也是通川区近12月以来第 2 次成为达州成交土地最多地区。同时，通川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月达州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通川区成交金额最高，高达 1,560万元。全市成交总金额较上月下降 84.84%呈现波动状态。

图4 2020年10月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通川区成交均价最高，达到 26 万元/亩，通川区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月达州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被达州市卡雷亚数控机床有限公司竞得，为1,560万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为60亩，位于高新区金龙大道旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通川区	高新区金龙大道旁	1560	26	60	达州市卡雷亚数控机床有限公司