2020年09月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月雅安工业用地成交总况分析

2020年09月，雅安成交用地总面积 204,721 平方米（约合 307亩）
· 工业用地面积为 190,743 平方米（约合286 亩），占总面积的93% ，环比增长 25.25 %；
· 成交金额共计4,008万元，其中工业用地金额2,325万元，占比58.01% ，环比下降 30.03 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
荥经县	371,764	194.9%	-	4,660	200.43%	-	4	80%	-
汉源县	92,675	48.59%	-	905	38.92%	-	3	60%	-
天全县	98,069	51.41%	-	1,420	61.08%	-	2	40%	-
石棉县	40,749	21.36%	-	449	19.31%	-	2	40%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2020年09月雅安工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且荥经县土地成交面积最大，占比195% 。

图2 2020年09月雅安工业用地市场交易分析

三、2020年09月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，荥经县成交宗数最多，这也是荥经县近12月以来第 2 次成为雅安成交土地最多地区。同时，石棉县、荥经县、天全县、汉源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石棉县、荥经县、天全县、汉源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月雅安工业用地成交宗数分析

四、2020年09月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荥经县成交金额最高，高达 4,660万元。全市成交总金额较上月下降 30.03%呈现波动状态。

图4 2020年09月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天全县成交均价最高，达到 10 万元/亩，汉源县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月雅安各地区土地成交均价分布

五、2020年09月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川华西绿舍华荥建筑科技有限公司竞得，为1,917万元；而天全县汇美农业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年09月面积最大的地块为228.21亩，位于严道街道新文村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	荥经县	严道街道新文村	1917	8	228.21	四川华西绿舍华荥建筑科技有限公司
2	荥经县	严道街道新文村	1847	8	219.82	四川省天投建筑科技有限公司
3	天全县	天全县小河镇沙坪村7组	1325	10	137.53	四川省开炭新材料科技有限公司
4	荥经县	严道街道新文村	840	8	100	荥经爱普金控矿业资源有限责任公司
5	汉源县	汉源县万里工业园区	403	7	61.94	汉源县源富锌业有限公司
6	汉源县	汉源县万里工业园区	360	7	55.37	汉源四环锌锗科技有限公司
7	石棉县	石棉县安顺场镇	306	7	41.72	四川久目新材料有限责任公司
8	石棉县	石棉县安顺场镇	143	7	19.4	四川亿欣新材料有限公司
9	汉源县	汉源县万里工业园区	142	7	21.7	汉源县源富锌业有限公司
10	天全县	天全县思经镇思经村7组	95	10	9.57	天全县汇美农业有限责任公司
11	荥经县	花滩镇花滩村新江组、新光组	56	6	9.61	荥经县荥鑫工业园区投资建设有限责任公司