2020年08月凉山州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月凉山州工业用地成交总况分析

2020年08月，凉山州成交用地总面积 142,841 平方米（约合 214亩）
· 工业用地面积为 38,296 平方米（约合57 亩），占总面积的27% ，环比下降 14.94 %；
· 成交金额共计30,585万元，其中工业用地金额1,464万元，占比4.79% ，环比增长 92.63 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德昌县	20,103	52.49%	-55.35%	1,180	80.6%	55.26%	1	33.33%	-50%
盐源县	13,334	34.82%	-	240	16.39%	-	1	33.33%	-
布拖县	4,860	12.69%	-	44	3.01%	-	1	33.33%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2020年08月凉山州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且德昌县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年08月凉山州工业用地市场交易分析

三、2020年08月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，布拖县、德昌县、盐源县成交宗数最多。同时，布拖县、盐源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；布拖县、德昌县、盐源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，德昌县成交金额最高，高达 1,180万元。全市成交总金额较上月增长 92.63%呈现波动状态。

图4 2020年08月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，德昌县成交均价最高，达到 39 万元/亩，布拖县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被凉山亚峰智慧供应链科技有限公司竞得，为1,180万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为30.15亩，位于德州街道果园村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德昌县	德州街道果园村	1180	39	30.15	凉山亚峰智慧供应链科技有限公司
2	盐源县	盐源县盐井镇泸沽湖大道工业集中区A区	240	12	20	凉山州广晟农业科技有限公司
3	布拖县	布拖县四棵乡沟姑村	44	6	7.29	四川华电西溪河有限公司