2020年08月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月宜宾工业用地成交总况分析

2020年08月，宜宾成交用地总面积 971,478 平方米（约合 1,457亩）
· 工业用地面积为 462,202 平方米（约合693 亩），占总面积的48% ，环比增长 150.97 %；
· 成交金额共计110,147万元，其中工业用地金额7,263万元，占比6.59% ，环比增长 91.52 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地10宗，占总宗数的58.82% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
屏山县	180,299	39.01%	-	2,601	35.81%	-	3	30%	-
宜宾县	144,506	31.26%	446.89%	2,258	31.08%	408.46%	3	30%	200%
长宁县	4,200	0.91%	-	78	1.07%	-	2	20%	-
翠屏区	100,006	21.64%	-	1,681	23.13%	-	1	10%	-
江安县	33,192	7.18%	-72.13%	648	8.91%	-72.9%	1	10%	-66.67%

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年08月宜宾工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且屏山县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2020年08月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年08月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜宾县、屏山县成交宗数最多。同时，宜宾县、屏山县、翠屏区、长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜宾县、屏山县、翠屏区、长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势江安县热度有所降低。

图3 2020年08月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年08月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，屏山县成交金额最高，高达 2,601万元。全市成交总金额较上月增长 91.52%呈现上升状态。

图4 2020年08月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江安县成交均价最高，达到 13 万元/亩，屏山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年08月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川旋极智能信息技术有限公司竞得，为1,680万元；而宜宾米小酒酒业有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年08月面积最大的地块为164.19亩，位于屏山县江北工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	宜宾临港经开区P—01—12(a)地块	1680	11	150.01	四川旋极智能信息技术有限公司
2	宜宾县	豆坝园B1—04地块	1641	10	164.06	宜宾亿宇钢结构有限公司
3	屏山县	屏山县江北工业园区	1580	10	164.19	宜宾丽雅卫生材料科技有限责任公司
4	江安县	康家坝园区	647	13	49.79	宜宾米小酒酒业有限公司
5	屏山县	屏山县江北工业园区	620	10	64.54	宜宾大川纺织有限公司
6	屏山县	屏山县江北工业园区	401	10	41.72	屏山县德隆纺织有限公司
7	宜宾县	叙州区城北新区34—6/01(5)地块	394	12	32.79	宜宾市双新物流有限公司
8	宜宾县	叙州区盐坪坝组团III—A—02—A地块	223	11	19.91	四川省长江造林局
9	长宁县	古河镇红色村	47	12	3.85	四川丰泰食品有限公司
10	长宁县	古河镇红色村	30	12	2.45	四川丰泰食品科技有限公司