一、2020年08月成都工业用地成交总况分析
2020年08月,
成都
成交用地总面积
2,120,964
平方米(约合
3,181亩)
·
工业用地面积为
1,046,003
平方米(约合1,569 亩)
,占总面积的49%
,环比
增长
477.52
%;
·
成交金额共计1,277,950万元,
其中工业用地金额25,977万元
,占比2.03%
,环比
增长
484.57
%;
·
成交土地37宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的48.65%
,环比
增长
157.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
蒲江县 |
113,468 |
10.85% |
- |
1,090 |
4.19% |
- |
6 |
33.33% |
- |
邛崃市 |
346,922 |
33.17% |
559.86% |
6,661 |
25.64% |
755.48% |
2 |
11.11% |
持平 |
双流区 |
176,016 |
16.83% |
457.84% |
10,231 |
39.38% |
589.28% |
2 |
11.11% |
100% |
大邑县 |
135,887 |
12.99% |
- |
2,351 |
9.05% |
- |
2 |
11.11% |
- |
新津县 |
74,293 |
7.1% |
450.32% |
899 |
3.46% |
216.95% |
2 |
11.11% |
100% |
新都区 |
57,944 |
5.54% |
- |
1,565 |
6.02% |
- |
2 |
11.11% |
- |
金堂县 |
133,838 |
12.8% |
269.99% |
1,464 |
5.63% |
300.18% |
1 |
5.56% |
持平 |
武侯区 |
7,639 |
0.73% |
- |
1,719 |
6.62% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 成都工业用地成交总况
二、2020年08月成都工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且邛崃市土地成交面积最大
,占比33%
。
图2
2020年08月成都工业用地市场交易分析
三、2020年08月成都工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
蒲江县
成交宗数最多
,这也是蒲江县
近12月以来第
1
次成为
成都
成交土地最多地区
。同时,
双流区、大邑县、新津县、新都区、武侯区、邛崃市、金堂县、蒲江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
双流区、大邑县、新津县、新都区、武侯区、邛崃市、金堂县、蒲江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年08月成都工业用地成交宗数分析
四、2020年08月成都工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
双流区
成交金额最高,高达
10,231万元
。
全市成交总金额较上月
增长
484.57%呈现上升状态
。
图4 2020年08月成都工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
武侯区
成交均价最高,达到
150
万元/亩,
蒲江县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,成都成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川鑫唐新能源科技有限公司竞得,为6,168万元;而四川省亚中医疗仪器有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达150万元/亩;2020年08月面积最大的地块为342.26亩,位于邛崃市东二路东侧、滨江路北侧。
由图可知,成都工业用地成交面积位列
四川
第1位,
与泸州、德阳在同一梯队
,成交面积占全国1%
。
成都工业用地成交均价位列四川第3,排名上升与泸州、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。