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2020年07月自贡工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月自贡工业用地成交总况分析

2020年07月,自贡成交用地总面积159,279平方米(约合239亩)
· 工业用地面积为159,279平方米(约合239亩),占总面积的100%
· 成交金额共计4,758万元,其中工业用地金额4,758万元,占比100%
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗,占总宗数的100%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沿滩区 47,363 29.74% - 995 20.9% - 5 71.43% -
自流井区 130,665 82.04% - 2,261 47.51% - 3 42.86% -
贡井区 111,917 70.26% - 3,764 79.1% - 2 28.57% -

图1 自贡工业用地成交总况

二、2020年07月自贡工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且自流井区土地成交面积最大,占比82%。

图2 2020年07月自贡工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,沿滩区成交宗数最多,这也是沿滩区近12月以来第4次成为自贡成交土地最多地区。同时,自流井区、沿滩区、贡井区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;自流井区、沿滩区、贡井区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月自贡工业用地成交宗数分析

四、2020年07月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,贡井区成交金额最高,高达3,763万元。

图4 2020年07月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看,贡井区成交均价最高,达到22万元/亩,自流井区成交均价最低,为12万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月自贡各地区土地成交均价分布

五、2020年07月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被自贡市高新城市投资开发有限公司竞得,为3,212万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;2020年07月面积最大的地块为161.1亩,位于自贡食品工业园B1-01-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贡井区 板仓工业集中区(整合)G2-03-02地块 3212 25 128.46 自贡市高新城市投资开发有限公司
2 自流井区 自贡食品工业园B1-01-01地块 1772 11 161.1 四川云之瑞置业有限责任公司
3 贡井区 板仓工业集中区(整合)E1-05-01地块 552 14 39.41 自贡市万仲金属制造有限公司
4 沿滩区 板仓工业集中区三期BC-I3-01-04地块 278 14 19.86 自贡华娱科技有限公司
5 自流井区 板仓工业集中区三期BC-I3-01-02地块 277 14 19.8 自贡鑫泰硬质合金工具有限公司
6 自流井区 板仓工业集中区三期BC-I3-01-05地块 211 14 15.1 四川宇豪门窗有限公司
7 沿滩区 板仓工业集中区三期BC-I3-01-03地块 210 14 15.01 四川中瑛工业泵有限公司
8 沿滩区 板仓工业集中区三期BC-I3-01-08地块 170 14 12.11 四川科朗密封件有限公司
9 沿滩区 板仓工业集中区三期BC-I3-01-09地块 169 14 12.1 自贡市川密机械密封件有限公司
10 沿滩区 板仓工业集中区三期BC-I3-01-10地块 167 14 11.96 自贡科誉密封科技有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列四川第3位,与泸州、乐山在同一梯队,成交面积占全国0.19%。

图7 2020年07月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第9,与成都、乐山在同一梯队,地价水平相对适中。

图8 2020年07月四川工业用地成交详情

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