2019年08月宜宾工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月宜宾工业用地成交总况分析

2019年08月，宜宾成交用地总面积 606,105 平方米（约合 909亩）
· 工业用地面积为 310,010 平方米（约合465 亩），占总面积的51% ，环比下降 29.47 %；
· 成交金额共计135,582万元，其中工业用地金额5,428万元，占比4% ，环比下降 13.64 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翠屏区	186,665	60.21%	-	3,136	57.77%	-	3	42.86%	-
长宁县	108,526	35.01%	-	2,080	38.3%	-	3	42.86%	-
南溪区	14,819	4.78%	-	214	3.93%	-	1	14.29%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2019年08月宜宾工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2019年08月宜宾工业用地市场交易分析

三、2019年08月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翠屏区、长宁县成交宗数最多。同时，南溪区、长宁县、翠屏区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南溪区、长宁县、翠屏区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2019年08月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 3,136万元。全市成交总金额较上月下降 13.64%呈现下降状态。

图4 2019年08月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，南溪区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2019年08月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾市极米光电有限公司竞得，为1,709万元；而四川长盛新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年08月面积最大的地块为152.57亩，位于宜宾临港经开区L—03—04(d)地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	宜宾临港经开区L—03—04(d)地块	1709	11	152.57	宜宾市极米光电有限公司
2	长宁县	宋家坝工业集中区	1561	13	117.05	四川长盛新材料科技有限公司
3	翠屏区	宜宾临港经开区L—03—04(a)地块	760	11	67.9	宜宾市极米光电有限公司
4	翠屏区	宜宾临港经开区L—03—04(c)地块	667	11	59.53	宜宾市极米光电有限公司
5	长宁县	双河镇	384	11	33.9	长宁县竹荣食品有限公司
6	南溪区	南溪区罗龙工业集中区	213	10	22.23	四川联龙化工股份有限公司
7	长宁县	双河镇	134	11	11.83	长宁县川中食品有限公司