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2019年01月凉山州工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月凉山州工业用地成交总况分析

2019年01月, 凉山州 成交用地总面积 260,936 平方米(约合 391亩)
· 工业用地面积为 49,035 平方米(约合74 亩) ,占总面积的19% ,环比 增长 69.68 %;
· 成交金额共计102,046万元, 其中工业用地金额412万元 ,占比0.4% ,环比 增长 51.06 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金阳县 49,036 100% - 413 100% - 2 100% -

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2019年01月凉山州工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在金阳县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且金阳县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年01月凉山州工业用地市场交易分析

三、2019年01月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金阳县 成交宗数最多 ,这也是金阳县 近12月以来第 2 次成为 凉山州 成交土地最多地区 。同时, 金阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年01月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2019年01月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金阳县 成交金额最高,高达 412万元 。 全市成交总金额较上月 增长 51.06%呈现波动状态 。

图4 2019年01月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金阳县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 金阳县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2019年01月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金阳天泰矿业有限公司竞得,为214万元;而金阳天昊矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2019年01月面积最大的地块为40.03亩,位于向岭乡单洪资村西山组和谷德乡谷德村谷德组境内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金阳县 向岭乡单洪资村西山组和谷德乡谷德村谷德组境内 214 5 40.03 金阳天泰矿业有限公司
2 金阳县 热水河乡瓜子地村西衙门组境内 199 6 33.52 金阳天昊矿业有限公司

图6 凉山州工业用地成交详情

六、凉山州投资分析

由图可知,凉山州工业用地成交面积位列 四川 第17位, 排名下降, 与甘孜州、自贡在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72019年01月四川工业用地成交详情

凉山州工业用地成交均价位列四川第18,排名下降与雅安、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年01月四川工业用地成交详情

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