2017年05月凉山州工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月凉山州工业用地成交总况分析

2017年05月，凉山州成交用地总面积 75,300 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 68,548 平方米（约合103 亩），占总面积的91% ，环比增长 706.82 %；
· 成交金额共计2,608万元，其中工业用地金额566万元，占比21.7% ，环比下降 8.71 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘洛县	68,548	100%	-	566	100%	-	1	100%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2017年05月凉山州工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在甘洛县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且甘洛县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年05月凉山州工业用地市场交易分析

三、2017年05月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，甘洛县成交宗数最多，这也是甘洛县近12月以来第 2 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，甘洛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；甘洛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2017年05月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘洛县成交金额最高，高达 566万元。全市成交总金额较上月下降 8.71%呈现波动状态。

图4 2017年05月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘洛县成交均价最高，达到 6 万元/亩，甘洛县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2017年05月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘洛县天益再生资源有限责任公司竞得，为566万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为102.82亩，位于甘洛县海棠镇正西村、蓼坪乡清水村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘洛县	甘洛县海棠镇正西村、蓼坪乡清水村	566	6	102.82	甘洛县天益再生资源有限责任公司