一、2019年01月甘孜州工业用地成交总况分析
2019年01月,
甘孜州
成交用地总面积
64,028
平方米(约合
96亩)
·
工业用地面积为
49,358
平方米(约合74 亩)
,占总面积的77%
,环比
增长
668.38
%;
·
成交金额共计749万元,
其中工业用地金额551万元
,占比73.56%
,环比
增长
281.05
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
理塘县 |
49,359 |
100% |
- |
551 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 甘孜州工业用地成交总况
二、2019年01月甘孜州工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在理塘县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且理塘县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月甘孜州工业用地市场交易分析
三、2019年01月甘孜州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
理塘县
成交宗数最多
,这也是理塘县
近12月以来第
2
次成为
甘孜州
成交土地最多地区
。同时,
理塘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
理塘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年01月甘孜州工业用地成交宗数分析
四、2019年01月甘孜州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
理塘县
成交金额最高,高达
551万元
。
全市成交总金额较上月
增长
281.05%呈现上升状态
。
图4 2019年01月甘孜州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
理塘县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
理塘县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,甘孜州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被理塘县亚吉牦牛绒加工有限公司竞得,为201万元;而理塘县贡桑亚珠商品混凝土销售有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年01月面积最大的地块为30.77亩,位于仓央大道北侧。
由图可知,甘孜州工业用地成交面积位列
四川
第16位,
排名上升,
与凉山州、自贡在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
甘孜州工业用地成交均价位列四川第16,排名下降与攀枝花、广安在同一梯队,地价水平相对较低。