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2018年10月甘孜州工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月甘孜州工业用地成交总况分析

2018年10月, 甘孜州 成交用地总面积 11,023 平方米(约合 17亩)
· 工业用地面积为 2,242 平方米(约合3 亩) ,占总面积的20%
· 成交金额共计1,638万元, 其中工业用地金额103万元 ,占比6.3%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
康定市 2,243 100% - 104 100% - 1 100% -

图1 甘孜州工业用地成交总况

二、2018年10月甘孜州工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在康定市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且康定市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年10月甘孜州工业用地市场交易分析

三、2018年10月甘孜州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 康定市 成交宗数最多 ,这也是康定市 近12月以来第 3 次成为 甘孜州 成交土地最多地区 。同时, 康定市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 康定市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月甘孜州工业用地成交宗数分析

四、2018年10月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 康定市 成交金额最高,高达 103万元 。

图4 2018年10月甘孜州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 康定市 成交均价最高,达到 31 万元/亩, 康定市 成交均价最低,为 31 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月甘孜州各地区土地成交均价分布

五、2018年10月甘孜州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,甘孜州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被康定民族贸易有限责任公司竞得,为103万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为3.36亩,位于康定市雅拉乡头道桥村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 康定市 康定市雅拉乡头道桥村 103 31 3.36 康定民族贸易有限责任公司

图6 甘孜州工业用地成交详情

六、甘孜州投资分析

由图可知,甘孜州工业用地成交面积位列 四川 第16位, 与内江、广元在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年10月四川工业用地成交详情

甘孜州工业用地成交均价位列四川第2,与自贡、资阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年10月四川工业用地成交详情

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