一、2017年11月阿坝州工业用地成交总况分析
2017年11月,
阿坝州
成交用地总面积
29,368
平方米(约合
44亩)
·
工业用地面积为
21,204
平方米(约合32 亩)
,占总面积的72%
·
成交金额共计1,002万元,
其中工业用地金额438万元
,占比43.71%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
金川县 |
21,205 |
100% |
- |
438 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 阿坝州工业用地成交总况
二、2017年11月阿坝州工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在金川县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且金川县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年11月阿坝州工业用地市场交易分析
三、2017年11月阿坝州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
金川县
成交宗数最多
,这也是金川县
近12月以来第
2
次成为
阿坝州
成交土地最多地区
。同时,
金川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月阿坝州工业用地成交宗数分析
四、2017年11月阿坝州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
金川县
成交金额最高,高达
438万元
。
图4 2017年11月阿坝州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
金川县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
金川县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,阿坝州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金川金雪梨果业开发有限责任公司竞得,为438万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年11月月面积最大的地块,为31.81亩,位于金川县河西乡杨家湾。
由图可知,阿坝州工业用地成交面积位列
四川
第13位,
与内江、攀枝花在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
阿坝州工业用地成交均价位列四川第7,与泸州、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。