2018年07月资阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月资阳工业用地成交总况分析

2018年07月，资阳成交用地总面积 68,424 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 55,459 平方米（约合83 亩），占总面积的81% ，环比增长 124.76 %；
· 成交金额共计4,205万元，其中工业用地金额805万元，占比19.14% ，环比增长 117.52 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乐至县	44,732	80.66%	-	645	80.01%	-	7	87.5%	-
雁江区	10,727	19.34%	-56.53%	161	19.99%	-56.53%	1	12.5%	-50%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2018年07月资阳工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乐至县与雁江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乐至县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2018年07月资阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐至县成交宗数最多，这也是乐至县近12月以来第 6 次成为资阳成交土地最多地区。同时，乐至县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐至县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势雁江区热度有所降低。

图3 2018年07月资阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乐至县成交金额最高，高达 644万元。全市成交总金额较上月增长 117.52%呈现上升状态。

图4 2018年07月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 10 万元/亩，乐至县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月资阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川怡源泉鞋业有限公司竞得，为216万元；而四川省人间印象家具有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年07月面积最大的地块为22.48亩，位于天池镇金子堰村七社，黄花园村二社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乐至县	天池镇金子堰村七社，黄花园村二社	216	10	22.48	四川怡源泉鞋业有限公司
2	雁江区	简阳市贾家镇	161	10	16.09	四川省人间印象家具有限公司
3	乐至县	天池镇金子堰村六社，黄花园村一社	94	10	9.8	四川腾佑鞋业有限公司
4	乐至县	天池镇黄花园村一、二社	80	10	8.37	四川睿足鞋业有限公司
5	乐至县	天池镇黄花园村一、二社	79	10	8.2	四川鑫林林鞋业有限公司
6	乐至县	天池镇黄花园村一社	74	10	7.7	四川誉驰箱包有限公司
7	乐至县	天池镇金子堰村六、七社，黄花园村一社	61	10	6.38	四川省朝昇鞋业有限公司
8	乐至县	天池镇黄花园村一社	40	10	4.17	乐至县中美佳皮革制品有限公司