2018年11月资阳工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月资阳工业用地成交总况分析

2018年11月，资阳成交用地总面积 289,580 平方米（约合 434亩）
· 工业用地面积为 212,871 平方米（约合319 亩），占总面积的74% ，环比下降 61.19 %；
· 成交金额共计40,712万元，其中工业用地金额3,193万元，占比7.84% ，环比下降 75.74 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	212,872	100%	-61.19%	3,194	100%	-75.74%	6	100%	200%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2018年11月资阳工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在雁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月资阳工业用地市场交易分析

三、2018年11月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 4 次成为资阳成交土地最多地区。同时，雁江区热度有所降低。

图3 2018年11月资阳工业用地成交宗数分析

四、2018年11月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 3,193万元。全市成交总金额较上月下降 75.74%呈现波动状态。

图4 2018年11月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 10 万元/亩，雁江区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月资阳各地区土地成交均价分布

五、2018年11月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川九天家居有限公司竞得，为1,909万元；而四川得润丰肥业有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年11月面积最大的地块为190.92亩，位于简阳市简阳市贾家镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	简阳市简阳市贾家镇	1909	10	190.92	四川九天家居有限公司
2	雁江区	简阳市贾家镇	603	10	60.25	四川创世纪环保科技有限公司
3	雁江区	简阳市贾家镇	228	10	22.84	四川得润丰肥业有限公司
4	雁江区	简阳市贾家镇	188	10	18.83	简阳鸿泰门业有限公司
5	雁江区	简阳市十里坝街道办	149	10	14.91	简阳市新市镇好运来食品厂
6	雁江区	简阳市贾家镇	116	10	11.56	简阳彩贝洁具有限公司