2012年04月资阳工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月资阳工业用地成交总况分析

2012年04月，资阳成交用地总面积 170,251 平方米（约合 255亩）
· 工业用地面积为 166,680 平方米（约合250 亩），占总面积的98% ，环比下降 27.5 %；
· 成交金额共计4,390万元，其中工业用地金额3,410万元，占比77.68% ，环比下降 27.31 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	166,680	100%	-27.5%	3,410	100%	-27.31%	1	100%	-66.67%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2012年04月资阳工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在雁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年04月资阳工业用地市场交易分析

三、2012年04月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雁江区成交宗数最多，这也是雁江区近12月以来第 8 次成为资阳成交土地最多地区。同时，雁江区热度有所降低。

图3 2012年04月资阳工业用地成交宗数分析

四、2012年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 3,410万元。全市成交总金额较上月下降 27.31%呈现波动状态。

图4 2012年04月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，雁江区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月资阳各地区土地成交均价分布

五、2012年04月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川加多宝饮料有限公司竞得，为3,410万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2012年04月月面积最大的地块，为250.02亩，位于资阳市雁江区沱东新区纬六路以南、经三路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	资阳市雁江区沱东新区纬六路以南、经三路以东	3410	14	250.02	四川加多宝饮料有限公司