2020年05月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月雅安工业用地成交总况分析

2020年05月，雅安成交用地总面积 375,200 平方米（约合 563亩）
· 工业用地面积为 102,299 平方米（约合153 亩），占总面积的27% ，环比增长 15.88 %；
· 成交金额共计11,875万元，其中工业用地金额1,101万元，占比9.27% ，环比增长 12.56 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雨城区	99,299	97.07%	4142.9%	1,043	94.73%	1000.56%	2	50%	100%
天全县	3,002	2.93%	-	58	5.27%	-	2	50%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2020年05月雅安工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在雨城区与天全县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且雨城区土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2020年05月雅安工业用地市场交易分析

三、2020年05月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雨城区、天全县成交宗数最多。同时，雨城区、天全县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；雨城区、天全县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月雅安工业用地成交宗数分析

四、2020年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雨城区成交金额最高，高达 1,043万元。全市成交总金额较上月增长 12.56%呈现上升状态。

图4 2020年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天全县成交均价最高，达到 13 万元/亩，雨城区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月雅安各地区土地成交均价分布

五、2020年05月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被雅安金强蓝鲸体育文化传播有限公司竞得，为604万元；而四川尔润玄武岩纤维科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年05月面积最大的地块为86.25亩，位于北临九鼎建材、泰昌建材,东临泰昌建材、金红叶公司,南临C-15-13-2号地块,西临雅洪公路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雨城区	北临九鼎建材、泰昌建材,东临泰昌建材、金红叶公司,南临C-15-13-2号地块,西临雅洪公路	604	7	86.25	雅安金强蓝鲸体育文化传播有限公司
2	雨城区	北临C-15-13-1号宗地,东临金红叶公司,南边是林中村一组,河岗村六组,幸福村五组耕地,西临雅洪公路	439	7	62.7	雅安顺宝资产经营管理有限责任公司
3	天全县	天全县城厢镇北城村六组	30	12	2.44	天全县鑫盛气体有限公司
4	天全县	天全县始阳镇新村村五组	29	14	2.06	四川尔润玄武岩纤维科技有限公司