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2019年11月雅安工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月雅安工业用地成交总况分析

2019年11月, 雅安 成交用地总面积 171,753 平方米(约合 258亩)
· 工业用地面积为 165,550 平方米(约合248 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 189.88 %;
· 成交金额共计3,540万元, 其中工业用地金额3,007万元 ,占比84.94% ,环比 增长 200.35 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地29宗 ,占总宗数的96.67% ,环比 增长 625 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宝兴县 165,551 100% - 3,007 100% - 29 100% -

图1 雅安工业用地成交总况

二、2019年11月雅安工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宝兴县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宝兴县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月雅安工业用地市场交易分析

三、2019年11月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宝兴县 成交宗数最多 ,这也是宝兴县 近12月以来第 2 次成为 雅安 成交土地最多地区 。同时, 宝兴县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宝兴县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 天全县热度有所降低。

图3 2019年11月雅安工业用地成交宗数分析

四、2019年11月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宝兴县 成交金额最高,高达 3,007万元 。 全市成交总金额较上月 增长 200.35%呈现波动状态 。

图4 2019年11月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宝兴县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 宝兴县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月雅安各地区土地成交均价分布

五、2019年11月雅安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川亿隆石材有限公司竞得,为292万元;而陈忠竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年11月面积最大的地块为32.7亩,位于灵关镇建联村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宝兴县 灵关镇柏椿树 292 14 20.73 四川亿隆石材有限公司
2 宝兴县 灵关镇柏椿树 291 14 20.68 四川省宝兴县玉龙石材有限责任公司
3 宝兴县 灵关镇柏椿树 276 14 19.6 四川宝兴环石通石材有限公司
4 宝兴县 灵关镇建联村 273 8 32.7 四川省宝兴和亿木业有限公司
5 宝兴县 灵关镇柏椿树 228 14 16.22 宝兴县众合石材有限公司
6 宝兴县 灵关镇柏椿树 187 14 13.32 宝兴县伯斯特石材有限公司
7 宝兴县 灵关镇柏椿树 183 14 12.91 陈忠
8 宝兴县 灵关镇柏椿树 147 14 10.45 宝兴县锦玉石材有限责任公司
9 宝兴县 灵关镇柏椿树 144 14 10.2 四川省宝兴县武兴环保材料有限公司
10 宝兴县 灵关镇柏椿树 109 14 7.73 宝兴县昱达石材有限公司
11 宝兴县 灵关镇柏椿树 90 14 6.4 宝兴县万顺石材有限责任公司
12 宝兴县 灵关镇柏椿树 87 14 6.15 四川省宝兴县腾跃碳酸钙厂
13 宝兴县 灵关镇柏椿树 79 14 5.59 宝兴县博远石材厂
14 宝兴县 灵关镇柏椿树 75 14 5.36 宝兴县灵关鸿运石材厂
15 宝兴县 灵关镇柏椿树 66 14 4.69 宝兴县伯斯特石材有限公司
16 宝兴县 灵关镇柏椿树 65 14 4.65 四川省宝兴县鑫磊实业有限公司
17 宝兴县 灵关镇柏椿树 63 14 4.48 宝兴县柯霖石材厂
18 宝兴县 灵关镇柏椿树 47 14 3.37 宝兴县龙池碳酸钙厂
19 宝兴县 灵关镇柏椿树 39 14 2.76 四川省宝兴县新兴超细粉体材料厂
20 宝兴县 灵关镇柏椿树 38 14 2.72 宝兴县雪峰石材厂
21 宝兴县 灵关镇柏椿树 37 14 2.61 宝兴县盈德汇碳酸钙厂
22 宝兴县 灵关镇柏椿树 35 14 2.52 宝兴县宏森石材有限公司
23 宝兴县 灵关镇柏椿树 35 14 2.47 宝兴县帝豪异型石材厂
24 宝兴县 灵关镇柏椿树 27 14 1.93 宝兴县灵关镇林杰石材厂
25 宝兴县 灵关镇柏椿树 24 14 1.71 宝兴县灵关明康石材厂
26 宝兴县 灵关镇柏椿树 24 14 1.67 宝兴县开耀石材厂
27 宝兴县 灵关镇柏椿树 23 14 1.64 宝兴县鑫利石雕厂
28 宝兴县 灵关镇柏椿树 23 14 1.63 宝兴县富鑫石材加工厂
29 宝兴县 灵关镇柏椿树 0 0 21.43

图6 雅安工业用地成交详情

六、雅安投资分析

由图可知,雅安工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名上升, 与乐山、广元在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72019年11月四川工业用地成交详情

雅安工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与宜宾、成都在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月四川工业用地成交详情

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