2018年08月广安工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月广安工业用地成交总况分析

2018年08月，广安成交用地总面积 150,263 平方米（约合 225亩）
· 工业用地面积为 71,561 平方米（约合107 亩），占总面积的48% ，环比下降 28.56 %；
· 成交金额共计32,840万元，其中工业用地金额669万元，占比2.04% ，环比下降 44.34 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华蓥市	41,812	58.43%	-	352	52.62%	-	2	50%	-
武胜县	20,001	27.95%	-	200	29.9%	-	1	25%	-
其他	9,749	13.62%	-90.27%	117	17.49%	-90.27%	1	25%	-50%

图1 广安工业用地成交总况

二、2018年08月广安工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华蓥市土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2018年08月广安工业用地市场交易分析

三、2018年08月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华蓥市成交宗数最多，这也是华蓥市近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，武胜县、华蓥市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武胜县、华蓥市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年08月广安工业用地成交宗数分析

四、2018年08月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华蓥市成交金额最高，高达 352万元。全市成交总金额较上月下降 44.34%呈现波动状态。

图4 2018年08月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，华蓥市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月广安各地区土地成交均价分布

五、2018年08月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华蓥市交通投资开发有限责任公司竞得，为202万元；而宏威高新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年08月面积最大的地块为35.98亩，位于高兴火车站站前片区火车站东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华蓥市	高兴火车站站前片区火车站东侧	202	6	35.98	华蓥市交通投资开发有限责任公司
2	武胜县	街子工业园区强胜路与工业一路交叉口西北侧	200	7	30	四川宾图智能家居有限公司
3	华蓥市	高兴火车站站前片区火车站西侧	150	6	26.74	华蓥市交通投资开发有限责任公司
4		新桥	117	8	14.62	宏威高新材料有限公司