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2017年05月广安工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月广安工业用地成交总况分析

2017年05月, 广安 成交用地总面积 700,533 平方米(约合 1,051亩)
· 工业用地面积为 700,183 平方米(约合1,050 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 178.37 %;
· 成交金额共计7,350万元, 其中工业用地金额7,270万元 ,占比98.91% ,环比 下降 23.18 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的91.67% ,环比 增长 266.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邻水县 41,641 5.95% - 350 4.81% - 3 27.27% -
岳池县 201,490 28.78% 402.48% 1,693 23.28% 181.4% 2 18.18% 100%
广安区 186,751 26.67% - 2,242 30.84% - 2 18.18% -
其他 182,939 26.13% -5.5% 2,196 30.2% -74.8% 2 18.18% 100%
华蓥市 87,362 12.48% 389.67% 790 10.87% 426.67% 2 18.18% 100%

图1 广安工业用地成交总况

二、2017年05月广安工业用地成交面积分析

2017年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且岳池县土地成交面积最大 ,占比29% 。

图2 2017年05月广安工业用地市场交易分析

三、2017年05月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邻水县 成交宗数最多 ,这也是邻水县 近12月以来第 2 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 华蓥市、岳池县、广安区、邻水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华蓥市、岳池县、广安区、邻水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他热度有所降低。

图3 2017年05月广安工业用地成交宗数分析

四、2017年05月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广安区 成交金额最高,高达 2,242万元 。 全市成交总金额较上月 下降 23.18%呈现波动状态 。

图4 2017年05月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广安区 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 岳池县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月广安各地区土地成交均价分布

五、2017年05月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2017年05月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广安比亚迪实业有限公司竞得,为1,692万元;而四川华蓥永泰肉类有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2017年05月面积最大的地块为211.51亩,位于奎阁临港片区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 奎阁临港片区 1692 8 211.51 广安比亚迪实业有限公司
2 广安区 广安区临港都市产业园 1392 8 173.88 广安远成智慧物流城有限公司
3 广安区 广安区临港都市产业园 850 8 106.24 广安远成智慧物流城有限公司
4 岳池县 岳池县经开区狮子坡路以东与同天路以西之间(详见用地勘测定界图) 846 6 151.12 四川新青阳制药有限公司
5 岳池县 岳池县经开区狮子坡路以东与同天路以西之间(详见用地勘测定界图) 846 6 151.12 四川新青阳制药有限公司
6 华蓥市 工业园区玉兰大道与东西干道交汇处东侧 678 6 121.04 华蓥市发展投资有限公司
7 新桥工业园区 503 8 62.89 广安诚信化工有限责任公司
8 邻水县 城南机电园二区 142 6 25.43 四川爱敬机械制造有限公司
9 邻水县 磬滩铸造园区 120 6 21.4 四川君恒管业制造有限公司
10 华蓥市 工业园区污水处理厂东侧 112 11 10 四川华蓥永泰肉类有限公司
11 邻水县 城南机电园二区 88 6 15.63 四川蓥钢机械有限公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第2位, 排名上升, 与成都、泸州在同一梯队 ,成交面积占全国0.98% 。

图72017年05月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第10,排名下降与眉山、雅安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年05月四川工业用地成交详情

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