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2016年02月广安工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月广安工业用地成交总况分析

2016年02月, 广安 成交用地总面积 127,019 平方米(约合 191亩)
· 工业用地面积为 127,019 平方米(约合191 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,078万元, 其中工业用地金额1,078万元 ,占比100%
· 成交土地9宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邻水县 127,019 100% - 1,078 100% - 9 100% -

图1 广安工业用地成交总况

二、2016年02月广安工业用地成交面积分析

2016年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在邻水县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且邻水县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年02月广安工业用地市场交易分析

三、2016年02月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邻水县 成交宗数最多 ,这也是邻水县 近12月以来第 4 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 邻水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 邻水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年02月广安工业用地成交宗数分析

四、2016年02月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 邻水县 成交金额最高,高达 1,078万元 。

图4 2016年02月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邻水县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 邻水县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月广安各地区土地成交均价分布

五、2016年02月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2016年02月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川江华恩一科技有限公司竞得,为270万元;而四川玖源门业有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2016年02月面积最大的地块为48亩,位于邻水县高滩川渝合作示范园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园区 270 6 48 四川江华恩一科技有限公司
2 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园区 240 6 42 四川力登维汽车部件有限公司
3 邻水县 邻水县磬滩铸造园区 150 6 26.67 四川弘融科技有限公司
4 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园区 111 6 19.78 四川海山机械制造有限公司
5 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园区 105 6 18.67 四川创能机械制造有限公司
6 邻水县 邻水县城南工业园区 75 6 13.12 四川玖源门业有限公司
7 邻水县 邻水县城南工业园区 65 6 11.37 四川跨越机械技术研发有限公司
8 邻水县 邻水县城南工业园区 55 6 9.68 四川潜锦工程机械有限公司
9 邻水县 邻水县高滩川渝合作示范园 7 6 1.25 四川方鑫工业有限公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第8位, 与自贡、巴中在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72016年02月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第15,与巴中、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年02月四川工业用地成交详情

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