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2019年07月宜宾工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月宜宾工业用地成交总况分析

2019年07月, 宜宾 成交用地总面积 451,942 平方米(约合 678亩)
· 工业用地面积为 439,530 平方米(约合659 亩) ,占总面积的97% ,环比 下降 21.98 %;
· 成交金额共计6,820万元, 其中工业用地金额6,286万元 ,占比92.17% ,环比 下降 28.77 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的87.5% ,环比 下降 36.36 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
屏山县 71,128 16.18% - 966 15.37% - 3 42.86% -
高县 33,900 7.71% - 359 5.71% - 2 28.57% -
珙县 211,740 48.17% - 2,605 41.43% - 1 14.29% -
江安县 122,762 27.93% - 2,358 37.5% - 1 14.29% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2019年07月宜宾工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且珙县土地成交面积最大 ,占比48% 。

图2 2019年07月宜宾工业用地市场交易分析

三、2019年07月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 屏山县 成交宗数最多 ,这也是屏山县 近12月以来第 2 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 屏山县、江安县、珙县、高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 屏山县、江安县、珙县、高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2019年07月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 珙县 成交金额最高,高达 2,604万元 。 全市成交总金额较上月 下降 28.77%呈现波动状态 。

图4 2019年07月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江安县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 高县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2019年07月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被珙县华洁危险废物治理有限责任公司竞得,为2,604万元;而宜宾市天宜锂业科创有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年07月面积最大的地块为317.61亩,位于珙县余箐工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 珙县 珙县余箐工业园区 2604 8 317.61 珙县华洁危险废物治理有限责任公司
2 江安县 阳春工业园区 2357 13 184.14 宜宾市天宜锂业科创有限公司
3 屏山县 屏山县江北片区 560 9 61.9 四川豪尔泰服饰有限公司
4 屏山县 屏山县江北片区 300 9 33.1 四川豪尔泰服饰有限公司
5 高县 胜天镇铜鼓村八组 214 7 30.64 宜宾怀能环保科技有限公司
6 高县 沙河镇凤新村杨家湾组 144 7 20.21 四川宜宾凯华生态农业科技开发有限公司
7 屏山县 屏山县江北片区 106 9 11.68 宜宾弘曲线业有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第3位, 排名下降, 与南充、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.5% 。

图72019年07月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第8,排名上升与眉山、达州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月四川工业用地成交详情

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