2019年11月宜宾工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月宜宾工业用地成交总况分析

2019年11月，宜宾成交用地总面积 47,895 平方米（约合 72亩）
· 工业用地面积为 20,704 平方米（约合31 亩），占总面积的43% ，环比下降 53.09 %；
· 成交金额共计4,722万元，其中工业用地金额383万元，占比8.11% ，环比下降 51.9 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长宁县	20,704	100%	-	384	100%	-	2	100%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2019年11月宜宾工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月宜宾工业用地市场交易分析

三、2019年11月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长宁县成交宗数最多，这也是长宁县近12月以来第 2 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年11月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2019年11月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长宁县成交金额最高，高达 383万元。全市成交总金额较上月下降 51.9%呈现波动状态。

图4 2019年11月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长宁县成交均价最高，达到 12 万元/亩，长宁县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2019年11月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国美酒业四川有限公司竞得，为234万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为18.93亩，位于长宁镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长宁县	长宁镇	234	12	18.93	国美酒业四川有限公司
2	长宁县	长宁镇	150	12	12.12	国美酒业四川有限公司