2012年04月宜宾工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月宜宾工业用地成交总况分析

2012年04月，宜宾成交用地总面积 392,451 平方米（约合 589亩）
· 工业用地面积为 122,124 平方米（约合183 亩），占总面积的31% ，环比增长 434.97 %；
· 成交金额共计30,970万元，其中工业用地金额2,485万元，占比8.02% ，环比增长 564.6 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴文县	80,275	65.73%	-	1,369	55.08%	-	1	33.33%	-
长宁县	23,242	19.03%	-	384	15.43%	-	1	33.33%	-
筠连县	18,608	15.24%	-	733	29.49%	-	1	33.33%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2012年04月宜宾工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴文县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2012年04月宜宾工业用地市场交易分析

三、2012年04月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴文县、筠连县、长宁县成交宗数最多。同时，兴文县、筠连县、长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴文县、筠连县、长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年04月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2012年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴文县成交金额最高，高达 1,369万元。全市成交总金额较上月增长 564.6%呈现波动状态。

图4 2012年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，筠连县成交均价最高，达到 26 万元/亩，长宁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2012年04月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴文县宏能煤业有限公司竞得，为1,369万元；而四川省烟草公司宜宾市公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2012年04月面积最大的地块为120.41亩，位于兴文县大河苗族乡环担山村、三道河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴文县	兴文县大河苗族乡环担山村、三道河村	1369	11	120.41	兴文县宏能煤业有限公司
2	筠连县	筠连县筠连镇海赢工业园区	733	26	27.91	四川省烟草公司宜宾市公司
3	长宁县	下长镇永利村	383	11	34.86	长宁县畅通物流有限公司