2020年04月内江工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月内江工业用地成交总况分析

2020年04月，内江成交用地总面积 192,136 平方米（约合 288亩）
· 工业用地面积为 67,455 平方米（约合101 亩），占总面积的35% ，环比下降 37.79 %；
· 成交金额共计47,031万元，其中工业用地金额1,214万元，占比2.58% ，环比下降 33.35 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威远县	67,456	100%	-	1,215	100%	-	2	100%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2020年04月内江工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在威远县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且威远县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月内江工业用地市场交易分析

三、2020年04月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威远县成交宗数最多，这也是威远县近12月以来第 2 次成为内江成交土地最多地区。同时，威远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；威远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月内江工业用地成交宗数分析

四、2020年04月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威远县成交金额最高，高达 1,214万元。全市成交总金额较上月下降 33.35%呈现波动状态。

图4 2020年04月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威远县成交均价最高，达到 12 万元/亩，威远县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月内江各地区土地成交均价分布

五、2020年04月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川利弘陶瓷有限公司竞得，为1,189万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为99.11亩，位于威远县新店镇永华村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	威远县	威远县新店镇永华村	1189	12	99.11	四川利弘陶瓷有限公司
2	威远县	威远县新店镇永华村	25	12	2.07	四川利弘陶瓷有限公司