一、2018年08月内江工业用地成交总况分析
2018年08月,
内江
成交用地总面积
51,821
平方米(约合
78亩)
·
工业用地面积为
38,732
平方米(约合58 亩)
,占总面积的75%
·
成交金额共计6,765万元,
其中工业用地金额600万元
,占比8.87%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
资中县 |
38,733 |
100% |
- |
601 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 内江工业用地成交总况
二、2018年08月内江工业用地成交面积分析
2018年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在资中县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且资中县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年08月内江工业用地市场交易分析
三、2018年08月内江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
资中县
成交宗数最多
,这也是资中县
近12月以来第
2
次成为
内江
成交土地最多地区
。同时,
资中县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
资中县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年08月内江工业用地成交宗数分析
四、2018年08月内江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
资中县
成交金额最高,高达
600万元
。
图4 2018年08月内江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
资中县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
资中县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年08月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被资中县船城国有资产经营有限责任公司竞得,为600万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为58.1亩,位于资中县水南镇。
由图可知,内江工业用地成交面积位列
四川
第16位,
与巴中、成都在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
内江工业用地成交均价位列四川第11,与资阳、甘孜州在同一梯队,地价水平相对较低。