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2017年08月内江工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月内江工业用地成交总况分析

2017年08月, 内江 成交用地总面积 298,225 平方米(约合 447亩)
· 工业用地面积为 29,206 平方米(约合44 亩) ,占总面积的10%
· 成交金额共计46,429万元, 其中工业用地金额451万元 ,占比0.97%
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
威远县 20,244 69.31% - 365 80.75% - 2 66.67% -
隆昌市 8,964 30.69% - 87 19.25% - 1 33.33% -

图1 内江工业用地成交总况

二、2017年08月内江工业用地成交面积分析

2017年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在威远县与隆昌市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且威远县土地成交面积最大 ,占比69% 。

图2 2017年08月内江工业用地市场交易分析

三、2017年08月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 威远县 成交宗数最多 ,这也是威远县 近12月以来第 3 次成为 内江 成交土地最多地区 。同时, 威远县、隆昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 威远县、隆昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年08月内江工业用地成交宗数分析

四、2017年08月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 威远县 成交金额最高,高达 364万元 。

图4 2017年08月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 威远县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 隆昌市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月内江各地区土地成交均价分布

五、2017年08月内江工业用地成交详情分析

由表可知,2017年08月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川法拉特不锈钢铸造有限责任公司竞得,为222万元;而威远县兴旺塑业有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2017年08月面积最大的地块为18.53亩,位于威远县向义镇解放村16、17组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 威远县 威远县向义镇解放村16、17组 222 12 18.53 四川法拉特不锈钢铸造有限责任公司
2 威远县 威远县龙会镇龙会村3组 142 12 11.84 威远县兴旺塑业有限公司
3 隆昌市 金鹅街道光跃村第10、13小组 87 6 13.45 四川正华纺织有限公司

图6 内江工业用地成交详情

六、内江投资分析

由图可知,内江工业用地成交面积位列 四川 第15位, 与资阳、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72017年08月四川工业用地成交详情

内江工业用地成交均价位列四川第11,与凉山州、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年08月四川工业用地成交详情

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