2018年10月遂宁工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月遂宁工业用地成交总况分析

2018年10月，遂宁成交用地总面积 518,682 平方米（约合 778亩）
· 工业用地面积为 151,108 平方米（约合227 亩），占总面积的29% ，环比下降 80.75 %；
· 成交金额共计164,890万元，其中工业用地金额1,405万元，占比0.85% ，环比下降 92.84 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 78.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安居区	100,406	66.45%	170.95%	964	68.6%	80.62%	2	66.67%	100%
大英县	50,703	33.55%	-85.42%	442	31.4%	-96.56%	1	33.33%	-80%

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2018年10月遂宁工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大英县与安居区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安居区土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2018年10月遂宁工业用地市场交易分析

三、2018年10月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安居区成交宗数最多，这也是安居区近12月以来第 5 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，安居区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安居区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大英县热度有所降低。

图3 2018年10月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2018年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安居区成交金额最高，高达 964万元。全市成交总金额较上月下降 92.84%呈现波动状态。

图4 2018年10月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安居区成交均价最高，达到 6 万元/亩，大英县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2018年10月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被遂宁天齐锂业有限公司竞得，为964万元；而四川华翔玻陶制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年10月面积最大的地块为150.55亩，位于安居镇安东大道南段、顺安大桥南侧（C-04-03a地块）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安居区	安居镇安东大道南段、顺安大桥南侧（C-04-03a地块）	964	6	150.55	遂宁天齐锂业有限公司
2	大英县	工业集中发展区石长村	441	6	76.05	遂宁晶胜汽车零部件有限公司
3	安居区	安居镇兴安东路东侧（ D-01-01-b/1地块）	0	6	0.05	四川华翔玻陶制品有限公司