2013年08月遂宁工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月遂宁工业用地成交总况分析

2013年08月，遂宁成交用地总面积 710,745 平方米（约合 1,066亩）
· 工业用地面积为 145,037 平方米（约合218 亩），占总面积的20% ，环比下降 34.67 %；
· 成交金额共计83,927万元，其中工业用地金额1,362万元，占比1.62% ，环比下降 57.9 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地6宗，占总宗数的26.09% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大英县	99,554	68.64%	-	867	63.6%	-	2	33.33%	-
安居区	13,344	9.2%	-	129	9.41%	-	2	33.33%	-
射洪市	19,820	13.66%	-69.17%	191	13.97%	-69.17%	1	16.67%	-50%
蓬溪县	12,321	8.49%	-	178	13.03%	-	1	16.67%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2013年08月遂宁工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大英县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2013年08月遂宁工业用地市场交易分析

三、2013年08月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大英县、安居区成交宗数最多。同时，大英县、蓬溪县、安居区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、蓬溪县、安居区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势射洪市热度有所降低。

图3 2013年08月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2013年08月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大英县成交金额最高，高达 866万元。全市成交总金额较上月下降 57.9%呈现波动状态。

图4 2013年08月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蓬溪县成交均价最高，达到 10 万元/亩，大英县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2013年08月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省圣海包装科技有限公司竞得，为589万元；而遂宁市东升矿山机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2013年08月面积最大的地块为101.55亩，位于蓬莱镇余粮村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大英县	蓬莱镇余粮村	589	6	101.55	四川省圣海包装科技有限公司
2	大英县	隆盛镇席家沟村	277	6	47.78	大英县永欣石化有限公司
3	射洪市	射洪县大榆镇经济开发区	190	6	29.73	四川省射洪聚塔化工有限公司
4	蓬溪县	工业园区明星大道东200米，过军大道北200米	177	10	18.48	遂宁市东升矿山机械制造有限公司
5	安居区	G318机械工业园东侧	66	6	10.3	遂宁市凤平合金耐磨材料厂
6	安居区	华宁化工厂西侧	62	6	9.71	遂宁市多联电线有限公司