2019年09月凉山州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月凉山州工业用地成交总况分析

2019年09月，凉山州成交用地总面积 217,289 平方米（约合 326亩）
· 工业用地面积为 213,156 平方米（约合320 亩），占总面积的98% ，环比增长 1701.04 %；
· 成交金额共计6,031万元，其中工业用地金额3,291万元，占比54.57% ，环比增长 1489.86 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会东县	213,157	100%	-	3,291	100%	-	2	100%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2019年09月凉山州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在会东县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且会东县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月凉山州工业用地市场交易分析

三、2019年09月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会东县成交宗数最多，这也是会东县近12月以来第 3 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，会东县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会东县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会东县成交金额最高，高达 3,291万元。全市成交总金额较上月增长 1489.86%呈现波动状态。

图4 2019年09月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会东县成交均价最高，达到 10 万元/亩，会东县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被会东骏越农特产品开发有限公司竞得，为2,434万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；2019年09月面积最大的地块为207.99亩，位于会东县铅锌镇小梁子村一组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会东县	会东县鲹鱼河镇新发村	2434	22	111.74	会东骏越农特产品开发有限公司
2	会东县	会东县铅锌镇小梁子村一组	857	4	207.99	会东金川磷化工有限责任公司