2017年06月凉山州工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月凉山州工业用地成交总况分析

2017年06月，凉山州成交用地总面积 294,348 平方米（约合 442亩）
· 工业用地面积为 147,440 平方米（约合221 亩），占总面积的50% ，环比增长 115.09 %；
· 成交金额共计74,181万元，其中工业用地金额4,631万元，占比6.24% ，环比增长 718.2 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西昌市	45,841	31.09%	-	1,915	41.35%	-	2	66.67%	-
会理县	101,599	68.91%	-	2,716	58.65%	-	1	33.33%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2017年06月凉山州工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在会理县与西昌市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且会理县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2017年06月凉山州工业用地市场交易分析

三、2017年06月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西昌市成交宗数最多，这也是西昌市近12月以来第 3 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，会理县、西昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会理县、西昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2017年06月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会理县成交金额最高，高达 2,716万元。全市成交总金额较上月增长 718.2%呈现波动状态。

图4 2017年06月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西昌市成交均价最高，达到 28 万元/亩，会理县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2017年06月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川烟叶复烤有限责任公司竞得，为2,716万元；而四川好医生攀西药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2017年06月面积最大的地块为152.4亩，位于会理县城北街道办事处光荣村1、2社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会理县	会理县城北街道办事处光荣村1、2社	2716	18	152.4	四川烟叶复烤有限责任公司
2	西昌市	西昌市安宁镇高堆村、东山村	1420	28	51.42	四川好医生攀西药业有限责任公司
3	西昌市	西昌市安宁镇东山村、马坪坝村	495	29	17.34	四川好医生攀西药业有限责任公司