2019年11月广元工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月广元工业用地成交总况分析

2019年11月，广元成交用地总面积 258,662 平方米（约合 388亩）
· 工业用地面积为 254,027 平方米（约合381 亩），占总面积的98% ，环比增长 700.04 %；
· 成交金额共计4,788万元，其中工业用地金额4,316万元，占比90.14% ，环比增长 937.97 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	254,027	100%	-	4,316	100%	-	7	100%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2019年11月广元工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月广元工业用地市场交易分析

三、2019年11月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为广元成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利州区热度有所降低。

图3 2019年11月广元工业用地成交宗数分析

四、2019年11月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 4,316万元。全市成交总金额较上月增长 937.97%呈现波动状态。

图4 2019年11月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，其他成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月广元各地区土地成交均价分布

五、2019年11月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川昭旺家居产业投资有限责任公司竞得，为2,814万元；而广元市昭化区华瑞投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2019年11月面积最大的地块为292亩，位于昭化区柳桥乡新胜村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		昭化区柳桥乡新胜村	2814	10	292	四川昭旺家居产业投资有限责任公司
2		昭化区元坝镇杏树村	340	27	12.68	广元市昭化区华瑞投资开发有限公司
3		昭化区明觉镇云丰村	328	18	18.1	广元市朗坤环保有限公司
4		昭化区紫云乡嘉川村	304	24	12.81	广元市天垠农业开发有限公司
5		昭化区柳桥乡新胜村	221	10	22.89	四川元霸家居有限公司
6		昭化区明觉乡五房村	160	22	7.22	广元市黎生农业开发有限公司
7		昭化区柳桥乡新胜村	149	10	15.34	四川富美斯家私有限责任公司