2018年11月广元工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月广元工业用地成交总况分析

2018年11月，广元成交用地总面积 401,040 平方米（约合 602亩）
· 工业用地面积为 165,962 平方米（约合249 亩），占总面积的41% ，环比增长 222.52 %；
· 成交金额共计45,448万元，其中工业用地金额2,410万元，占比5.3% ，环比增长 257.57 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地3宗，占总宗数的15% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	165,963	100%	313.93%	2,410	100%	316.96%	3	100%	200%

图1 广元工业用地成交总况

二、2018年11月广元工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月广元工业用地市场交易分析

三、2018年11月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 6 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年11月广元工业用地成交宗数分析

四、2018年11月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 2,410万元。全市成交总金额较上月增长 257.57%呈现波动状态。

图4 2018年11月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，利州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月广元各地区土地成交均价分布

五、2018年11月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市园区建设投资有限公司竞得，为1,130万元；而广元市福泰建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年11月面积最大的地块为117.27亩，位于广元经济技术开发区石龙办事处肖家村三、四组，白龙村二组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元经济技术开发区石龙办事处肖家村三、四组，白龙村二组	1130	10	117.27	广元市园区建设投资有限公司
2	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处川浙产业园	1020	10	105.35	广元市园区建设投资有限公司
3	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处西陵村4组，兴广路社区3组	260	10	26.32	广元市福泰建材有限责任公司