2016年06月资阳工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月资阳工业用地成交总况分析

2016年06月，资阳成交用地总面积 507,862 平方米（约合 762亩）
· 工业用地面积为 144,352 平方米（约合217 亩），占总面积的28%
· 成交金额共计138,685万元，其中工业用地金额2,507万元，占比1.81%
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乐至县	27,178	18.83%	-	392	15.61%	-	2	50%	-
雁江区	85,260	59.06%	-	1,540	61.42%	-	1	25%	-
安岳县	31,915	22.11%	-	576	22.97%	-	1	25%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2016年06月资阳工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2016年06月资阳工业用地市场交易分析

三、2016年06月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐至县成交宗数最多，这也是乐至县近12月以来第 1 次成为资阳成交土地最多地区。同时，乐至县、安岳县、雁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐至县、安岳县、雁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月资阳工业用地成交宗数分析

四、2016年06月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 1,540万元。

图4 2016年06月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 12 万元/亩，乐至县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月资阳各地区土地成交均价分布

五、2016年06月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川安井食品有限公司竞得，为1,540万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为127.89亩，位于城东新区经三路与纬五路和城南大街交汇处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	城东新区经三路与纬五路和城南大街交汇处	1540	12	127.89	四川安井食品有限公司
2	安岳县	安岳工业园	576	12	47.87	安岳万运投资管理有限公司
3	乐至县	天池镇金子堰村1、2社，香炉沟村1社，瓦窑沟村4社	384	10	40.04	乐至县旗翔纺织有限公司
4	乐至县	天池镇皂角村2社、5社	7	10	0.73	乐至县仁和环保有限责任公司