2018年01月成都工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月成都工业用地成交总况分析

2018年01月，成都成交用地总面积 2,214,893 平方米（约合 3,322亩）
· 工业用地面积为 304,616 平方米（约合457 亩），占总面积的14% ，环比增长 23.54 %；
· 成交金额共计954,747万元，其中工业用地金额3,850万元，占比0.4% ，环比下降 39.02 %；
· 成交土地45宗,其中工业用地5宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双流区	207,125	68%	-	3,681	95.61%	-	3	60%	-
其他	97,492	32%	-	169	4.39%	-	2	40%	-

图1 成都工业用地成交总况

二、2018年01月成都工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双流区与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且双流区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2018年01月成都工业用地市场交易分析

三、2018年01月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双流区成交宗数最多，这也是双流区近12月以来第 2 次成为成都成交土地最多地区。同时，双流区、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双流区、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势龙泉驿区热度有所降低。

图3 2018年01月成都工业用地成交宗数分析

四、2018年01月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双流区成交金额最高，高达 3,681万元。全市成交总金额较上月下降 39.02%呈现波动状态。

图4 2018年01月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双流区成交均价最高，达到 12 万元/亩，其他成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月成都各地区土地成交均价分布

五、2018年01月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被成都市计量检定测试院竞得，为2,119万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2018年01月面积最大的地块为141.51亩，位于双流区永安镇凤凰村六、七、十、十一组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双流区	成都市双流区公兴街道双塘村2、7、9组	2119	15	140.32	成都市计量检定测试院
2	双流区	双流区永安镇凤凰村六、七、十、十一组	1132	8	141.51	成都蓉生药业有限责任公司
3	双流区	成都市双流区黄甲街道双华社区7组	430	15	28.85	四川贵通建设集团有限公司
4		高新区西区东林片区	120	1	91.24	成都拓维高科光电科技有限公司
5		高新区西区东林片区	48	1	55	成都路维光电有限公司