2018年12月广安工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月广安工业用地成交总况分析

2018年12月，广安成交用地总面积 364,583 平方米（约合 547亩）
· 工业用地面积为 234,501 平方米（约合352 亩），占总面积的64% ，环比增长 69.59 %；
· 成交金额共计69,881万元，其中工业用地金额2,469万元，占比3.53% ，环比增长 112.54 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岳池县	65,093	27.76%	-52.93%	547	22.15%	-52.93%	2	50%	持平
华蓥市	149,246	63.64%	-	1,680	68.05%	-	1	25%	-
广安区	20,163	8.6%	-	242	9.8%	-	1	25%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2018年12月广安工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华蓥市土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2018年12月广安工业用地市场交易分析

三、2018年12月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岳池县成交宗数最多，这也是岳池县近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，华蓥市、广安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华蓥市、广安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势岳池县热度有所降低。

图3 2018年12月广安工业用地成交宗数分析

四、2018年12月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华蓥市成交金额最高，高达 1,680万元。全市成交总金额较上月增长 112.54%呈现上升状态。

图4 2018年12月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广安区成交均价最高，达到 8 万元/亩，岳池县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月广安各地区土地成交均价分布

五、2018年12月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国铁路成都局集团有限公司竞得，为1,680万元；而广安融昌建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年12月面积最大的地块为223.87亩，位于华蓥市高兴镇物流园区铁路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华蓥市	华蓥市高兴镇物流园区铁路东侧	1680	8	223.87	中国铁路成都局集团有限公司
2	岳池县	岳池经开区健康路仁安段以东与长滩寺河北路以北交叉处（详见用地勘测定界图）	391	6	69.89	四川仁安药业有限责任公司
3	广安区	奎阁	242	8	30.24	广安融昌建材有限公司
4	岳池县	岳池县高新技术产业开发区内（详见用地勘测定界图）	155	6	27.75	四川泛安公共安全设备制造有限公司