2018年09月广安工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月广安工业用地成交总况分析

2018年09月，广安成交用地总面积 205,415 平方米（约合 308亩）
· 工业用地面积为 169,253 平方米（约合254 亩），占总面积的82% ，环比增长 136.52 %；
· 成交金额共计14,338万元，其中工业用地金额1,758万元，占比12.26% ，环比增长 162.79 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广安区	93,427	55.2%	-	1,122	63.77%	-	1	50%	-
华蓥市	75,826	44.8%	81.35%	637	36.23%	80.95%	1	50%	-50%

图1 广安工业用地成交总况

二、2018年09月广安工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华蓥市与广安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广安区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2018年09月广安工业用地市场交易分析

三、2018年09月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华蓥市、广安区成交宗数最多。同时，华蓥市、广安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华蓥市、广安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月广安工业用地成交宗数分析

四、2018年09月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广安区成交金额最高，高达 1,121万元。全市成交总金额较上月增长 162.79%呈现波动状态。

图4 2018年09月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广安区成交均价最高，达到 8 万元/亩，华蓥市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月广安各地区土地成交均价分布

五、2018年09月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川特伟力体育用品有限公司竞得，为1,121万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为140.14亩，位于广安区官盛新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广安区	广安区官盛新区	1121	8	140.14	四川特伟力体育用品有限公司
2	华蓥市	华蓥市工业新城江浙路与鼎足路交汇处北侧	637	6	113.74	四川怡田科技有限公司