2018年12月宜宾工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月宜宾工业用地成交总况分析

2018年12月，宜宾成交用地总面积 1,098,195 平方米（约合 1,647亩）
· 工业用地面积为 378,399 平方米（约合568 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计121,493万元，其中工业用地金额5,284万元，占比4.35%
· 成交土地24宗,其中工业用地10宗，占总宗数的41.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
屏山县	242,018	63.96%	-	3,418	64.68%	-	6	60%	-
翠屏区	38,575	10.19%	-	649	12.26%	-	1	10%	-
高县	37,344	9.87%	-	385	7.28%	-	1	10%	-
兴文县	33,239	8.78%	-	499	9.44%	-	1	10%	-
珙县	27,224	7.19%	-	335	6.34%	-	1	10%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2018年12月宜宾工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且屏山县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2018年12月宜宾工业用地市场交易分析

三、2018年12月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，屏山县成交宗数最多，这也是屏山县近12月以来第 4 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，屏山县、翠屏区、高县、兴文县、珙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；屏山县、翠屏区、高县、兴文县、珙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2018年12月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，屏山县成交金额最高，高达 3,418万元。

图4 2018年12月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翠屏区成交均价最高，达到 11 万元/亩，高县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2018年12月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾弘曲线业有限公司竞得，为2,131万元；而四川国宏科达新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2018年12月面积最大的地块为233.21亩，位于屏山县王场工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	屏山县	屏山县王场工业园区	2131	9	233.21	宜宾弘曲线业有限公司
2	翠屏区	宜宾市翠屏区宋家镇局部地段控规C—7—1地块	648	11	57.86	四川国宏科达新材料有限公司
3	屏山县	屏山县王场工业园区	507	9	53.5	宜宾禾城纺织科技有限公司
4	兴文县	工业园区TP-E-1-3地块	499	10	49.86	兴文县福尚石材有限公司
5	屏山县	屏山县江南片区	424	11	40	宜宾全联新材料科技有限公司
6	高县	庆符镇黄桷村、鹅卵村	385	7	56.01	四川新丝路茧丝绸有限公司
7	珙县	珙县巡场镇余家村三社	335	8	40.84	珙县鸿洋钙业有限公司
8	屏山县	屏山县王场工业园区	290	10	30.13	宜宾禾城纺织科技有限公司
9	屏山县	屏山县江南片区	50	11	4.75	屏山县佳鑫粮油食品有限责任公司
10	屏山县	屏山县江南片区	16	11	1.44	屏山县绿源蜂业有限责任公司