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2016年09月宜宾工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月宜宾工业用地成交总况分析

2016年09月, 宜宾 成交用地总面积 612,880 平方米(约合 919亩)
· 工业用地面积为 35,416 平方米(约合53 亩) ,占总面积的6%
· 成交金额共计101,591万元, 其中工业用地金额498万元 ,占比0.49%
· 成交土地20宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的15% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜宾县 22,117 62.45% - 299 59.95% - 2 66.67% -
兴文县 13,299 37.55% - 200 40.05% - 1 33.33% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2016年09月宜宾工业用地成交面积分析

2016年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴文县与宜宾县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宜宾县土地成交面积最大 ,占比62% 。

图2 2016年09月宜宾工业用地市场交易分析

三、2016年09月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜宾县 成交宗数最多 ,这也是宜宾县 近12月以来第 4 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 兴文县、宜宾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴文县、宜宾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年09月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2016年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜宾县 成交金额最高,高达 299万元 。

图4 2016年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴文县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 宜宾县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2016年09月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2016年09月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾市恒瑞塑料科技有限公司竞得,为283万元;而四川润兴包装印务有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2016年09月面积最大的地块为31.46亩,位于宜宾县城北新区34-6/01(1)地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜宾县 宜宾县城北新区34-6/01(1)地块 283 9 31.46 宜宾市恒瑞塑料科技有限公司
2 兴文县 兴文县工业园区 199 10 19.95 四川润兴包装印务有限公司
3 宜宾县 宜宾县蕨溪镇蕨南幸福美丽新村规划B-1地块 15 9 1.72 宜宾海川酒业有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第15位, 与雅安、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72016年09月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第11,与眉山、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年09月四川工业用地成交详情

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