2018年12月内江工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月内江工业用地成交总况分析

2018年12月，内江成交用地总面积 480,758 平方米（约合 721亩）
· 工业用地面积为 168,927 平方米（约合253 亩），占总面积的35% ，环比增长 982.39 %；
· 成交金额共计118,990万元，其中工业用地金额2,719万元，占比2.29% ，环比增长 867.86 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东兴区	112,808	66.78%	-	1,777	65.32%	-	2	66.67%	-
市中区	56,120	33.22%	-	943	34.68%	-	1	33.33%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2018年12月内江工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东兴区与市中区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东兴区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2018年12月内江工业用地市场交易分析

三、2018年12月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东兴区成交宗数最多，这也是东兴区近12月以来第 2 次成为内江成交土地最多地区。同时，东兴区、市中区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兴区、市中区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月内江工业用地成交宗数分析

四、2018年12月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东兴区成交金额最高，高达 1,776万元。全市成交总金额较上月增长 867.86%呈现上升状态。

图4 2018年12月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 11 万元/亩，东兴区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月内江各地区土地成交均价分布

五、2018年12月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内江建工集团有限责任公司竞得，为1,062万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年12月月面积最大的地块，为94.81亩，位于内江市高新区白马园区BM05-B02地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东兴区	内江市高新区白马园区BM05-B02地块	1062	11	94.81	内江建工集团有限责任公司
2	市中区	内江经开区安民街东侧G-6-7地块	943	11	84.18	内江正大有限公司
3	东兴区	内江新城椑木片区	714	10	74.4	四川宏特新材料科技有限公司