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2018年03月内江工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月内江工业用地成交总况分析

2018年03月, 内江 成交用地总面积 68,684 平方米(约合 103亩)
· 工业用地面积为 65,721 平方米(约合99 亩) ,占总面积的96%
· 成交金额共计1,280万元, 其中工业用地金额1,120万元 ,占比87.5%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
市中区 52,563 79.98% - 884 78.85% - 1 50% -
威远县 13,159 20.02% - 237 21.15% - 1 50% -

图1 内江工业用地成交总况

二、2018年03月内江工业用地成交面积分析

2018年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在威远县与市中区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且市中区土地成交面积最大 ,占比80% 。

图2 2018年03月内江工业用地市场交易分析

三、2018年03月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 威远县、市中区 成交宗数最多 。同时, 威远县、市中区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 威远县、市中区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年03月内江工业用地成交宗数分析

四、2018年03月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 市中区 成交金额最高,高达 883万元 。

图4 2018年03月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 威远县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 市中区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月内江各地区土地成交均价分布

五、2018年03月内江工业用地成交详情分析

由表可知,2018年03月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内江鑫隆国有资产经营有限公司竞得,为883万元;而四川穹窿花粮油有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2018年03月面积最大的地块为78.84亩,位于内江高新区白马园区BM06-B02地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 市中区 内江高新区白马园区BM06-B02地块 883 11 78.84 内江鑫隆国有资产经营有限公司
2 威远县 威远县高石镇升子村7、8、9组 237 12 19.74 四川穹窿花粮油有限公司

图6 内江工业用地成交详情

六、内江投资分析

由图可知,内江工业用地成交面积位列 四川 第8位, 与雅安、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72018年03月四川工业用地成交详情

内江工业用地成交均价位列四川第9,与眉山、成都在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年03月四川工业用地成交详情

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