一、2016年09月遂宁工业用地成交总况分析
2016年09月,
遂宁
成交用地总面积
42,181
平方米(约合
63亩)
·
工业用地面积为
39,519
平方米(约合59 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
110.93
%;
·
成交金额共计529万元,
其中工业用地金额399万元
,占比75.38%
,环比
增长
144.53
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安居区 |
27,518 |
69.63% |
- |
265 |
66.28% |
- |
2 |
66.67% |
- |
蓬溪县 |
12,002 |
30.37% |
- |
135 |
33.72% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 遂宁工业用地成交总况
二、2016年09月遂宁工业用地成交面积分析
2016年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在安居区与蓬溪县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且安居区土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2016年09月遂宁工业用地市场交易分析
三、2016年09月遂宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
安居区
成交宗数最多
,这也是安居区
近12月以来第
3
次成为
遂宁
成交土地最多地区
。同时,
安居区、蓬溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
安居区、蓬溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
大英县热度有所降低。
图3
2016年09月遂宁工业用地成交宗数分析
四、2016年09月遂宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安居区
成交金额最高,高达
264万元
。
全市成交总金额较上月
增长
144.53%呈现上升状态
。
图4 2016年09月遂宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蓬溪县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
安居区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年09月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被遂宁市蜂源纸业有限责任公司竞得,为205万元;而四川和宁锁业有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2016年09月面积最大的地块为32.04亩,位于安居区国道318线北侧。
由图可知,遂宁工业用地成交面积位列
四川
第13位,
排名上升,
与雅安、宜宾在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
遂宁工业用地成交均价位列四川第16,排名下降与德阳、广元在同一梯队,地价水平相对较低。