2013年12月遂宁工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月遂宁工业用地成交总况分析

2013年12月，遂宁成交用地总面积 723,253 平方米（约合 1,085亩）
· 工业用地面积为 535,105 平方米（约合803 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计54,779万元，其中工业用地金额5,883万元，占比10.74%
· 成交土地22宗,其中工业用地10宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大英县	267,075	49.91%	-	2,322	39.45%	-	5	50%	-
船山区	160,792	30.05%	-	2,316	39.36%	-	2	20%	-
安居区	70,841	13.24%	-	681	11.56%	-	2	20%	-
射洪市	36,398	6.8%	-	567	9.63%	-	1	10%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2013年12月遂宁工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大英县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2013年12月遂宁工业用地市场交易分析

三、2013年12月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大英县成交宗数最多，这也是大英县近12月以来第 5 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，大英县、安居区、射洪市、船山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大英县、安居区、射洪市、船山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2013年12月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大英县成交金额最高，高达 2,321万元。

图4 2013年12月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，射洪市成交均价最高，达到 10 万元/亩，大英县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2013年12月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川京石工程技术有限公司、遂宁广利工业发展有限公司竞得，为1,365万元；而东莞市宝塑管材有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2013年12月面积最大的地块为142.19亩，位于遂宁市国开区工业园机场南路以南,银河路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	船山区	遂宁市国开区工业园机场南路以南,银河路以西	1365	10	142.19	四川京石工程技术有限公司、遂宁广利工业发展有限公司
2	船山区	遂宁市国开区7号路地块兴宁路西侧	950	10	99	四川蓝彩电子科技有限公司
3	大英县	隆盛镇石长村	605	6	104.25	四川鼎象润科技有限公司
4	大英县	隆盛镇石长村	604	6	104.1	四川鼎象润科技有限公司
5	大英县	回马镇夏家沟村	592	6	102.08	大英县斯佩克新材料有限公司
6	射洪市	射洪县经济开发区	566	10	54.6	东莞市宝塑管材有限公司
7	大英县	回马镇夏家沟村	452	6	77.92	大英县斯佩克新材料有限公司
8	安居区	国道318线北侧	435	6	67.93	四川君格机械制造有限公司
9	安居区	国道318线东侧	245	6	38.33	遂宁市金安有限公司
10	大英县	蓬莱镇梨子坝村	69	6	12.27	大英县强泰建材厂