2015年06月成都工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月成都工业用地成交总况分析

2015年06月，成都成交用地总面积 1,850,624 平方米（约合 2,776亩）
· 工业用地面积为 724,912 平方米（约合1,087 亩），占总面积的39% ，环比增长 20.25 %；
· 成交金额共计440,066万元，其中工业用地金额19,810万元，占比4.5% ，环比增长 86.38 %；
· 成交土地63宗,其中工业用地28宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 211.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邛崃市	373,946	51.58%	132.72%	6,772	34.18%	45040.8%	20	71.43%	1900%
双流区	156,354	21.57%	-	3,698	18.66%	-	6	21.43%	-
青白江区	194,613	26.85%	-	9,342	47.16%	-	2	7.14%	-

图1 成都工业用地成交总况

二、2015年06月成都工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且邛崃市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2015年06月成都工业用地市场交易分析

三、2015年06月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邛崃市成交宗数最多，这也是邛崃市近12月以来第 4 次成为成都成交土地最多地区。同时，双流区、邛崃市、青白江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双流区、邛崃市、青白江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月成都工业用地成交宗数分析

四、2015年06月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青白江区成交金额最高，高达 9,341万元。全市成交总金额较上月增长 86.38%呈现波动状态。

图4 2015年06月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青白江区成交均价最高，达到 32 万元/亩，邛崃市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月成都各地区土地成交均价分布

五、2015年06月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被成都集装箱物流投资开发有限公司竞得，为4,729万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为147.79亩，位于香岛大道以南、通汇大道以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青白江区	香岛大道以南、通汇大道以东	4729	32	147.79	成都集装箱物流投资开发有限公司
2	青白江区	香岛大道以南、通汇大道以东	4612	32	144.13	成都集装箱物流投资开发有限公司
3	邛崃市	羊安镇仁和社区27组	1673	12	139.41	成都森悦家具有限公司
4	双流区	双流县公兴街道朱家庙社区4组，黄甲街道王家场社区4组、长梗社区1组、八角社区1组	1209	19	64.94	成都大华固科技有限责任公司
5	邛崃市	临邛镇渔箭社区10、14组	962	12	80.18	成都伊利乳业有限责任公司
6	邛崃市	临邛镇南江村 11组，宝塔社区9组	751	15	50.08	成都新威能源有限公司
7	邛崃市	临邛镇十方村2组，棠子沟村12组，文笔山村8组；卧龙镇战斗村2组	708	12	59.03	四川省川池集团股份有限公司
8	邛崃市	羊安镇来龙村14、15组	602	12	50.15	四川凯立禾药业有限公司
9	邛崃市	羊安镇檀阴村13、14组	594	12	49.47	成都市御府木业有限公司
10	双流区	双流县公兴街道双塘社区2组、9组	581	17	35	四川腾安科技有限公司
11	双流区	双流县黄甲街道一里坡社区8组	542	18	30.05	成都实好电器有限公司
12	双流区	双流县公兴街道朱家庙社区4组、黄甲街道八角社区6组	534	18	29.93	四川达卡电器有限公司
13	双流区	双流县西航港街道九龙湖社区4组、协和街道长顺社区7组	472	9	52.67	四川华体照明科技股份有限公司
14	邛崃市	羊安镇檀阴村10组	364	12	30.31	成都远达家私有限公司
15	双流区	双流县公兴街道朱家庙社区4组、黄甲街道八角社区6组	359	16	21.94	四川飞宇电器集团有限公司
16	邛崃市	羊安镇仁和社区25、26组	291	12	24.29	成都港府太子家具有限公司
17	邛崃市	羊安镇檀阴村10组	230	12	19.18	四川兰晨管业有限公司
18	邛崃市	卧龙镇战斗村9组	148	12	12.36	四川省宏达酒业有限公司
19	邛崃市	羊安镇方林村18、22组，来龙村14、16组	143	10	14.33	成都市宏邦树脂材料有限公司
20	邛崃市	羊安镇樊哙村12、13组	75	8	9.41	四川科伦药业股份有限公司邛崃分公司
21	邛崃市	羊安镇樊哙村12组	50	8	6.24	四川新迪医药化工有限公司
22	邛崃市	羊安镇方林村18、22组，来龙村14组	38	8	4.72	成都新贵大漆业有限公司
23	邛崃市	羊安镇方林村18、22组，来龙村14组	35	12	2.88	成都优品化工有限公司
24	邛崃市	卧龙镇战斗村9组	30	12	2.53	四川省宏达酒业有限公司
25	邛崃市	羊安镇仁和社区27组	25	12	2.05	成都港府太子家具有限公司
26	邛崃市	临邛镇渔箭社区1组	24	12	1.99	成都平原尼普洛药业包装有限公司
27	邛崃市	羊安镇仁和社区24组	24	12	1.96	成都港府太子家具有限公司
28	邛崃市	羊安镇仁和社区24组	4	12	0.34	成都港府太子家具有限公司