一、2014年06月成都工业用地成交总况分析
2014年06月,
成都
成交用地总面积
1,221,857
平方米(约合
1,833亩)
·
工业用地面积为
497,627
平方米(约合746 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
39.97
%;
·
成交金额共计686,959万元,
其中工业用地金额12,095万元
,占比1.76%
,环比
下降
55.3
%;
·
成交土地36宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
5.26
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
崇州市 |
288,702 |
58.02% |
- |
5,198 |
42.97% |
- |
14 |
77.78% |
- |
青白江区 |
97,052 |
19.5% |
-79.79% |
2,330 |
19.26% |
-88.91% |
2 |
11.11% |
-81.82% |
温江区 |
89,674 |
18.02% |
- |
4,036 |
33.36% |
- |
1 |
5.56% |
- |
都江堰市 |
22,202 |
4.46% |
- |
533 |
4.41% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 成都工业用地成交总况
二、2014年06月成都工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且崇州市土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2014年06月成都工业用地市场交易分析
三、2014年06月成都工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
崇州市
成交宗数最多
,这也是崇州市
近12月以来第
4
次成为
成都
成交土地最多地区
。同时,
崇州市、温江区、都江堰市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
崇州市、温江区、都江堰市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
成华区、郫都区、青白江区热度有所降低。
图3
2014年06月成都工业用地成交宗数分析
四、2014年06月成都工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
崇州市
成交金额最高,高达
5,197万元
。
全市成交总金额较上月
下降
55.3%呈现下降状态
。
图4 2014年06月成都工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
温江区
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
崇州市
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,成都成交的所有工业用地中,总价最高的土地被成都秉性纸业有限公司竞得,为4,035万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2014年06月月面积最大的地块,为134.51亩,位于温江区天府街办青泰社区13、15、16组。
由图可知,成都工业用地成交面积位列
四川
第1位,
与绵阳、南充在同一梯队
,成交面积占全国0.63%
。
成都工业用地成交均价位列四川第4,与达州、自贡在同一梯队,地价水平相对适中。